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哪里可以代缴厦门五险,厦门社保代买公司

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  • 发布日期:2020-09-18 09:46
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  2万公积金可以贷款多少前出来?
  很多满足了公积金贷款的用户,在申请公积金贷款时最关心的就是自己到底能够贷款到多少额度,毕竟公积金的贷款额度和银行商业贷款不同,并不是完全根据房产总价决定的,今天小编就来给大家介绍下公积金贷款额度到底是如何进行计算的。
  一般在计算公积金贷款额度时,只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度来进行计算的,四种计算方法计算出来的最小额度即是用户的公积金可贷款额度。
  1、还款能力计算:如果是根据还款能力进行公积金贷款额度的计算,那么也分为个人贷款和夫妻共同贷款,具体的计算公式如下:
  2、房价计算:一般按照房价计算的计算公式为:房屋价格*规定的贷款成数。一般贷款成数最高为80%。
  3、最高限额计算:一般来说如果用户的公积金已经停缴,那么最高贷款额度为40万元,使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况,个人最高50万,夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的规定会有所不同,因此需要以自己当地实际的政策为准。
  4、公积金账户余额计算:一般根据公积金账户的余额进行公积金贷款额度的计算,那么最低为总额度的10倍,最高为总额度的20倍。
  如果用户公积金账户有2万元余额,那么根据余额进行计算最高贷款40万元,最低贷款20万元。但是各地公积金贷款额度的执行政策是不同的,因此用户具体可以贷款多少前,主要还是看自己所在地公积金贷款额度的实际计算方式。
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